Te brindamos algunos 5 consejos sobre qué debes tener en cuenta antes de comprar una vivienda. Si ya decidiste comprar una casa o departamento, o estás empezando a buscar opciones, lee este artículo para que todo el proceso te resulte de la mejor manera posible.
1. Presupuesto
Establece cuánto es lo máximo que vas a invertir. En este importe debe estar incluido tanto el precio del inmueble, como los gastos adicionales de instalación de servicios, mudanza, remodelación, compra de nuevo mobiliario, la mano de obra, además del pago de alcabala, gastos notariales y registrales, entre otros. Por eso, es mejor estimar un 10% adicional del precio, para que lo tengas disponible, en caso tengas que pagar algunos gastos no contemplados, que aparezcan en el proceso.
2. Préstamo
Si vas a pedir un crédito hipotecario, ten varias opciones de bancos o entidades financieras, según tasa, cuota mensual y beneficios como millas, regalos o sorteos. Además, es mejor que la cuota mensual de tu hipoteca no supere el 30% de tus ingresos, para que puedas asumir tranquilamente el resto de tus gastos.
3. Visita
Asiste a la visita preparado. Si es posible, anota las características que tienes que calificar o asignarle una puntuación, como por ejemplo, la zona en la que se encuentra, la afluencia de autos o transporte público. Adicional, evalúa el estado físico de la propiedad, tanto en infraestructura como las conexiones de servicios públicos, acabado, y todo lo que consideres relevante. Lleva lapicero, papel, toma fotos, y también sería de mucha ayuda contar con un profesional como un maestro de obra o arquitecto para que te ayude con la evaluación.
4. Negocia
Si te dan un precio, trata de negociar. Que no te dé vergüenza pedir un descuento, ya que, al fin y al cabo, te podrías ahorrar algunos miles de soles que podrían servir para los gastos extras que siempre aparecen. Siempre puedes negociar o pedir un descuento. Este tipo de operaciones toma tiempo, por lo que puedes solicitar un re
5. Investiga
Busca en Google al vendedor, a fin de que puedas enterarte de cualquier denuncia o problema legal que haya tenido. Del mismo modo, puedes usar plataformas específicas como Indecopi, para las denuncias de anteriores clientes, como en el caso de constructoras y desarrolladoras.
★Bonus:
Escoge bien a la notaría, ya que ellos se encargarán de asegurar de que toda la documentación se encuentre en regla, de brindarte facilidades para las tomas de firmas y de la inscripción de tu título de propiedad en Registros Públicos.
Ahora, que sabes lo que debes tener en cuenta antes de comprar una vivienda, recuerda que tenemos casas, terrenos, locales en promoción por todo el Perú.
👉Puedes solicitar nuestros catálogos GRATIS o escríbenos vía Whatsapp al 940 095 131⭐
