Conoce los documentos requeridos para ofertar por un inmueble adjudicado. Estos son necesarios según las políticas de la Unidad de Cumplimiento Normativo de la entidad financiera vendedora, ya que trabajan en conjunto con la Superintendencia de Banca y Seguros en la lucha y prevención del lavado de activos.
Para todos los casos deberás presentar la siguiente documentación:
1. Formularios firmados con la oferta
Llena todos los formularios colocando tus datos personales, así como el importe de la oferta, indicando ingresos y la fuente de estos.
- Si eres casado, ambas partes deberán llenar y firmar sus respectivos formularios.
- Si eres persona jurídica, el formulario será llenado por el representante legal con la información la empresa.
2. Identificación del comprador
- Las personas naturales casadas, deberán enviar una copia del documento de identidad de ambas partes, con el estado civil actualizado.
- En el caso de las personas jurídicas, deberán adjuntar el documento del representante legal con una vigencia poder de la empresa actualizada.
3. Constancia de depósito o cheque de gerencia
Debe estar a nombre de la entidad, por un importe mínimo de US$3,000, dependiendo del valor comercial del inmueble, el cual se solicita para dar formalidad a la operación hasta su aprobación por la entidad financiera vendedora.
La constancia estará acompañada de un contrato de depósito, que asegurará que dicho importe sea empleado solo como adelanto de la inicial, en caso la oferta sea aceptada. Si, por el contrario, la oferta es rechazada, se devolverá por completo el depósito o cheque.
En ningún caso, Grupo Ordesa se queda o hace uso de este.
4. Aprobación de crédito
Si tiene financiamiento se debe enviar la carta de aprobación del crédito, además de los datos del sectorista para realizar las coordinaciones respectivas. Este paso se omite si la compra es al contado.
5. Sustento de ingresos
Adicional a estos requisitos, es necesario sustentar la procedencia del dinero para la compra del inmueble.
A. Si eres Persona Natural deberás presentar los siguientes documentos:
- 3 últimas boletas de pago para trabajadores dependientes
- 3 últimos PDT para trabajadores independientes o con negocio
- Reporte tributario para personas con negocio
- Retiro de AFP o CTS, en caso los hayas solicitado
- Cualquier documento que sustente la fuente lícita de los ingresos como contratos, estados de cuenta, entre otros.
B. Si eres Persona Jurídica deberás presentar:
- 3 últimos PDT
- Última Declaración Jurada anual
- Reporte tributario
Estos son todos los documentos requeridos para ofertar por un inmueble adjudicado. Una vez presentados, el banco se encargará de aceptar o rechazar su propuesta. De ser la respuesta positiva, se procede con la elaboración de la minuta y continua el proceso de compraventa. De lo contrario, se presentará una contrapropuesta que tendrás que evaluar si es beneficiosa para ti y tus objetivos.
Recuerda que, si compras un inmueble adjudicado con nosotros, recibes asesoría continua desde el préstamo hasta la entrega de tu propiedad, para que cumplas con todos los requisitos en el menor tiempo posible.
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